Yorkton Equity Group Inc. a finalisé l'acquisition de The Crystallina, un complexe résidentiel multifamilial de 184 unités situé à Edmonton, en Alberta, pour un prix d'achat de 46,0 millions de dollars. La société a levé toutes les conditions suspensives de l'acheteur le 16 octobre 2025, après une diligence raisonnée et une évaluation approfondies, la transaction devant être conclue le 15 janvier 2026. Cette acquisition marque une nouvelle étape significative dans la croissance stratégique de Yorkton sur le marché locatif de l'Ouest canadien.
Le financement de la propriété comprend une hypothèque assurée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) d'environ 44,3 millions de dollars, garantie par une lettre d'engagement avec un prêteur prévoyant une période d'amortissement de 50 ans et un taux d'intérêt ne dépassant pas 4 % par an. Yorkton a déjà versé des dépôts non remboursables totalisant 1 000 000 $, le solde du prix d'achat devant être réglé par une combinaison de liquidités et de l'hypothèque bancaire assurée par la SCHL. Cette structure de financement démontre l'approche prudente de la société en matière de gestion du capital et sa confiance dans la valeur à long terme de la propriété.
La propriété The Crystallina, construite en 2016, se compose de trois bâtiments de qualité condominium et d'un bâtiment d'agrément indépendant situés sur environ 3,81 acres dans le quartier de Crystallina Nera Est. Le complexe comprend 51 suites d'une chambre, 97 suites de deux chambres avec une salle de bain et 36 suites de deux chambres avec deux salles de bain, avec une superficie moyenne des suites de 803 pieds carrés et une superficie locative nette totale de 147 826 pieds carrés. Chaque suite présente des finitions de qualité condominium, telles que des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des garde-robes walk-in et une buanderie dans la suite.
La propriété offre 128 places de stationnement souterraines et 150 places de stationnement en surface, ainsi que des équipements complets comprenant un salon moderne pour les locataires, des panneaux solaires écoénergétiques, un centre de fitness entièrement équipé, un jardin communautaire et un parc à chiens. Ces caractéristiques premium positionnent The Crystallina comme une option locative de haute qualité sur le marché concurrentiel du logement d'Edmonton. Ben Lui, président et directeur général de Yorkton, a déclaré que cette acquisition représente une nouvelle avancée dans la stratégie de croissance de la société, faisant suite aux récentes acquisitions des propriétés The Dwell et The Fuse à Edmonton.
L'expansion sur le marché locatif d'Edmonton est soutenue par des conditions économiques solides, une immigration continue et des facteurs d'accessibilité attrayants dans la région. De plus amples informations sur Yorkton sont disponibles sur le site web de la société à https://www.yorktonequitygroup.com et sur le site web SEDAR+ à https://www.sedarplus.ca. Cette acquisition renforce le portefeuille de propriétés locatives de qualité condominium de Yorkton sur des marchés stratégiques de l'Ouest canadien où la demande en logements locatifs reste robuste, reflétant l'engagement de la société à fournir des solutions de logement de qualité dans les centres urbains en croissance.
